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房地产交易合同范本 企业间的借款合同成立条件

2022年11月17日  花都区知名律师   http://www.dyzmls.com/

 杨丽华,东阳知名律师,现执业于广东合慧益律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

房地产交易合同范本

  核心内容:卖方自愿将某处的房产售卖给买方,而买方支付房屋价款。他们之间需要签订房地产交易合同,而房地产交易合同内容包括房屋信息,房屋价款及支付方式,税费分担,违约,和其他等。接下来为您详细介绍。

房地产交易合同

  合同编号:________

  卖方:________

  身份证号∶____________________

  住所∶________________________

  邮编∶________________________

  电话∶________________________

  买方:________

  身份证号∶____________________

  住所∶________________________

  邮编∶________________________

  电话∶________________________

  甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。

  第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

  第二条房屋价款及支付方式

  1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整。

  2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方:

  甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日,乙方一次性付清房产价款于甲方。

  乙方于______年______月______日前向甲方付清房产价款。

  乙方于______前向甲方支付人民币______元整;剩余房产价款人民币______元,均由乙方______前支付给甲方。

  其他方式:______________________________。

  3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。

企业间的借款合同成立条件

  借款方面的知识总是与金钱挂钩的,有金钱就会牵扯到利益。不管什么事情发生都要有一定的条件。例如天时地利人和等等。但是金融企业的呆账核销并不需要这么多条件,也没有这么苛刻的条件。下面就为大家介绍一下企业间的借款合同成立条件。

  一、企业间的借款合同成立条件

  1、当事人具有相应的民事行为能力;

  2、意思表示真实。

  特别要件须具有:

  1、附生效条件或期限的合同,条件的成就或期限的到来;

  2、法律、法规规定应办理批准、登记等手续的合同,手续的完成。在上述情况下,合同虽已成立,但却可因各种原因而未能生效或自始无效。

  二、企业与企业之间可以签订借款合同

  借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同,可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合同。借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

  三、签订借款合同需注意法律事项

  1、借款行为和用途必须合法的,因为如果属于非法活动,那么借贷关系不受保护。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知规定;11.出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的,其借贷关系不予保护。;

  2、借款合同要完整、有效和合法,要包括:借款种类、借款币种、借款用途、借款数额、借款利率、借款期限、还款方式、违约。特别是违约,如果借款合同中缺少了违约条款,当事人的违约行为就失去了法律约束依据,当事人的权利就失去了保障,合同履行将受到严重的影响。借款合同中约定违约条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同,保护当事人权益有重要意义。

  3、如可以,借款合同最好有抵押物和担保人,可以负连带,保证合同的履约。

  4、其他可能引起法律纠纷的条款要明确。

  以上就是为大家介绍的关于企业间的借款合同成立条件的相关内容。每个人的生活总会有经济拮据的时候,不可能总是十分丰富充裕的。那么这个时候就会有借钱这个动词的出现了。但是借款合同的成立并不是那么容易的,需要符合法律的规定。


文章来源:花都区知名律师
律师:杨丽华[花都区]
广东合慧益律师事务所
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