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二手经济适用房土地出让金怎么算?

2018年7月26日  东阳知名律师
  二手经济适用房土地出让金怎么算?
  我刚定了一套经济适用房,中介说土地出让金是10%,可我也听说才3%,我想知道除了给中介的钱和房主的钱,我还需要交哪些税费,税费率是多少?
  律师:
  经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,交易的时候买方出3%的土地出让金,另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,就是批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,其他的税费主要是契税(个人购买首套90平以下家庭住房1%,不是首套或者90平以上的普通住宅1.5%,非普通住宅3%),营业税(普通住宅未满2年的缴纳差额部分的5.5%,满两年免征,非普通住宅未满2年的缴纳全额的5.5%营业税,满两年的交差额部分的5.5%),个人所得税(未满5年并且有差额的缴纳1%或差额部分20%),其他的就是一些工本费之类的很少的钱了。

文章来源: 东阳知名律师
律师: 张瑞端 [金华]
浙江长虹律师事务所
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