花都区知名律师
杨丽华，东阳知名律师,现执业于广东合慧益律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
经济适用房的好处是价格便宜，但是不管是申请还是其后的交易、过户，其条件都比较严格。经济适用房可以过户吗理论上说，经济适用房是可以过户的，其过户条件基本和交易条件一致。那么，经济适用房的过户流程是怎么样的呢下文将为您详细介绍。
经济适用房可以过户吗
经济适用房是可以过户的，但是其过户方法比较麻烦，需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。契税按1%征收。
经济适用房过户条件是什么
1. 经济适用房已满五年；
2. 需要将经济适用转为商品房。
经济适用房过户费用是多少
1. 综合地价款：按房屋成交额的10%；
2. 契税：1%—2%；
3. 手续费：6元/平方米；
4. 房屋评估费：评估后总价的5‰；
5. 公证费：最高300元。
经济适用房过户流程介绍
一、经济适用房过户所需材料
房地产转移登记申请表；
申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
房地产权利证书;
有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
房地产共有人同意转移的意见书;
收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、经济适用房过户流程
1.先去门口咨询台领取网签号;
2.网签后，去咨询台领取2份表格；
3.到对应窗口缴纳契税；
4.得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号;
5.去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益;
6.办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
;经济适用房;是解决弱势群体的住房问题，而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件，那经济适用房申请条件有哪些符合经适房的申请条件后可以按照法定程序进行申请，经济适用房申请流程怎么走针对这几个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、经济适用房申请条件有哪些
1、有当地城镇户口或市、县人民政府确定的供应对象；
2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
4、市、县人民政府规定的其他条件。 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。 具体申请条件，由地方制定细则，根据当地相关政策确定。
二、经济适用房申请流程怎么走
申请人购买经济适用房，需要由所在单位或街道办理处出具住房以及收入情况调查以及审查证明材料，之后由项目建设单位对其资质进行审核，符合当地规定的条件后才可以购买。
申请人凭本人及家庭成员身份证、户口薄、已婚的需要持结婚证向户口所在地的房屋管理部门申请办理经济适用房申购登记手续，并领取经济适用房申请审批表，申请人要对申请表中的内容如实填写并准备齐全所需材料，在工作单位和主管部门办理完收入以及住房证明等手续后，报当地房管部门审核，之后再报上一级主管部门复核。
由于我国各地区经济发展的不平衡，各地对于申购经济适用房的标准不一，对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；当地房管部门按照规定对申请人提交的相关材料进行审核后会在在相关网站上公示十五天，如无异议则可进入选房程序；主管部门根据评分情况，对通过审核的申请人通过公开摇号的方式，确定选房顺序。
申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由当地房管部门按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
以上就是为您详细介绍的关于;经济适用房申请条件有哪些;的相关知识，经济适用房的申请对象一般为困难户，当然当地户口也是必要条件。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
